中金环境:拟收購浙江金泰莱环保科技有限公司100%股权评估項目评估...
（共一册 第一册）评估機構名称：北京國融兴華資產评估有限责任公司
评 估 报 告 日：2017 年 12 月 08 日
浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
评估陈述目次
資產评估师声明 ........................................................................................................... 1
评估陈述擇要 ............................................................................................................... 2
评估陈述正文 ............................................................................................................... 6
1、拜托方、被评估单元及營業商定书商定的其他评估陈述利用者............. 6
2、评估目標....................................................................................................... 22
3、评估工具和评估范畴................................................................................... 23
4、價值类型及其界说....................................................................................... 26
5、评估基准日................................................................................................... 27
6、评估根据....................................................................................................... 27
7、评估法子....................................................................................................... 31
8、评估步伐施行進程和环境........................................................................... 38
9、评估假如....................................................................................................... 39
10、评估结論....................................................................................................... 41
11、出格事項阐明........................................................................................... 43
十2、评估陈述利用限定阐明........................................................................... 48
十3、评估陈述日............................................................................................... 48
十4、评估機谈判資產评估师签章................................................................... 49
附 件 ......................................................................................................................... 50
北京國融兴華資產评估有限责任公司 地點：北京市西城區裕民路 18 号北环中間 2507 室
浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
資產评估师声明
1、 咱们在履行本資產评估營業中，遵守相干法令律例和資產评估准则，
固守自力、客观和公道的原则；按照咱们在执業進程中采集的資料，评估陈述陈
述的内容是客观的，并對评估结論公道性承當响應的法令责任。
2、 评估工具触及的資產、欠债清单由拜托方、被评估单元申报并經其
签章确認；所供给資料的真實性、正當性、完备性，和得當利用评估陈述是委
托方和相干當事方的责任。
3、 咱们與评估陈述中的评估工具没有現存或预期的长处瓜葛；與相
關當事方没有現存或预期的长处瓜葛，對相干當事方不存在成见。
4、 咱们已對评估陈述中的评估工具及其所触及資產举行了需要的現場
查询拜访；咱们已對评估工具及其所触及資產的法令权属状态赐與需要的存眷，對评
估工具及其所触及資產的法令权属資料举行了检驗，并對已發明的問题举行了
照實錶露，且已提请拜托方及相干當事方完美產权以知足出具评估陈述的请求。
5、 咱们出具的评估陈述中的阐發、果断和结論受评估陈述中假如和限
定前提的限定，评估陈述利用者理當充實斟酌评估陈述中载明的假如、限制前提、
出格事項阐明及其對评估结論的影响。
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
南邊中金情况股分有限公司拟收購
浙江金泰莱环保科技有限公司 100%股权评估項目
评估陈述擇要
國融兴華评报字第 010232 号
北京國融兴華資產评估有限责任公司接管南邊中金情况股分有限公司的委
托，按照有關法令、律例和資產评估准则，遵守自力、客观、公道的原则，采纳
公認的评估法子，依照需要的评估步伐，對浙江金泰莱环保科技有限公司股东全
部权柄在评估基准日的市場價值举行了评估。現将评估陈述擇要以下：
1、评估目標：南邊中金情况股分有限公司拟收購浙江金泰莱环保科技有限
公司 100%股权，為此需對浙江金泰莱环保科技有限公司股东全数权柄價值举行
评估，為上述經濟举動供给價值参考。
2、评估工具和评估范畴：评估工具為浙江金泰莱环保科技有限公司股东全
部权柄價值。评估范畴為评估工具所對應的全数資產及相干欠债。详细包含：流
動資產（貨泉資金、應收单子、應收账款、预支账款、其他應收款和存貨）、非
活動資產（持久股权投資、固定資產、在建工程、無形資產、持久待摊用度和递
延所得税資產）、活動欠债（短時間告貸、應付账款、预收账款、其他應付款、應
付职工薪酬、應交税费）和非活動欠债（递延收益）等。
3、價值类型：市場價值。
4、评估基准日：2017 年 05 月 31 日。
5、评估法子：本項目采纳資產根本法和收益法举行评估。
6、评估结論：本陈述選用收益法评估成果作為评估结論，详细以下：
截止评估基准日 2017 年 05 月 31 日，在延续谋划前提下，浙江金泰莱环保
科技有限公司的总資產账面價值 32,027.22 万元，总欠债账面價值 11,769.24
万元，股东权柄账面價值 20,257.98 万元。經收益法评估，浙江金泰莱环保科
技有限公司股东全数权柄價值為 185,312.80 万元，增值 165,054.82 万元，增
值率為 814.76%。
7、评估结論利用有用期：本评估结論利用有用期為自评估基准日起 1 年，
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
即從 2017 年 05 月 31 日至 2018 年 05 月 30 日止的刻日内有用，跨越 1 年有用期
需從新举行评估。
8、出格事項阐明：
一、本次评估的衡宇修建物和地皮面积，在核實相干权證同資產评估申报錶
一致的根本上以企業申报的為准，评估機構未组织專門的機構某人员举行實地测
量。對评估基准日還没有正式获得衡宇所有权證的，在打點相干的衡宇所有权證時，
若法定機構丈量面积與本评估陈述书所用面积纷歧致時，應以法定機構测定面积
為准，并對本评估结論举行响應调解。
二、账面未记實的無形資產环境：纳入本次评估范畴内的账面未记實的無形
資產重要包含：金泰莱所具有的專利技能、软件著作权。截至本次评估基准日，
金泰莱的專利总计 6 項（均已获得專利證书，專利类型為适用新型）；截止评估
基准日已获得软件著作权共 7 項。
三、本次列入评估范畴内的房產总计 22 項，此中有部門衡宇修建物還没有打點
衡宇所有权證书，但金泰莱许诺這部門未打點衡宇所有权證的房產归属其所有，
不存在任何產权胶葛及相干债務。衡宇修建物未打點產权證實细以下錶：
建成 账面價值（元）
序号 修建物名称 布局 计量单元 修建面积
年代 原值 净值
1 6#車間 框架 2017/1/1 m2 1,152.06 1,825,128.71 1,795,018.46
2 7#車間 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,234,095.25 2,191,412.15
3 8#車間 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,235,886.01 2,192,806.91
4 9#車間 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 2,216,292.61 2,177,826.96
5 10#車間 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 3,054,545.25 2,999,058.05
6 11#車間點火 3F 框架 2017/2/1 m2 8,844.21 14,201,711.36 14,201,711.36
7 12#A 車間堆栈 框架 2017/1/1 m2 823.74
2,839,765.46 2,839,765.46
8 12#B 車間堆栈 框架 2017/1/1 m2 993.99
9 13#車間中频炉 2F 框架 2017/3/1 m2 1,422.06 2,192,725.42 2,192,725.42
10 14#車間干化 2F 框架 2017/3/1 m2 3,573.85 5,593,958.91 5,593,958.91
11 15#車間堆栈 框架 2017/4/1 m2 3,278.70 5,277,023.71 5,277,023.71
12 16#車間堆栈 框架 2017/4/1 m2 2,421.30 3,785,091.67 3,785,091.67
13 17#車間堆栈 框架 2017/4/1 m2 2,335.56 4,656,320.81 4,656,320.81
14 配電房 砖混 2016/12/1 m2 170 164,910.00 161,646.15
合计 30,643.23 50,277,455.17 50,064,366.02
四、截止评估基准日，部門衡宇修建物及占用的地皮利用权存在典質权，抵
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押权报酬中國工商銀行兰溪市支行及嘉兴銀行股分有限公司金華分行,提请陈述
利用者注重该事項對评估價值的影响。具體典質清单以下錶：
房地產典質环境錶
序号 典質权人 权證号 地皮面积㎡ 衡宇㎡
中國工商銀行兰
1 浙（2016）兰溪市不動產权第 0005139 号 14,901.75 8,924.76
溪市支行
浙（2016）兰溪市不動產权第 0005017 号 10,550.00 -
嘉兴銀行股分有
2 浙（2016）兰溪市不動產权第 0005138 号 9,470.43 7,517.34
限公司金華分行
浙（2016）兰溪市不動產权第 0005140 号 7,519.10 1,525.29
合计 42,441.28 17,967.39
五、截止评估基准日部門存貨存在質押权，質押权报酬中國工商銀行兰溪市
支行，質押物最低價值余额 1,860 万元，提请陈述利用者注重该事項對评估價值
的影响。具體典質清单以下錶：
質押权人 貨品名称 数目（吨） 金额（元）
铜泥含铜 114 4,010,520.00
铜泥含镍 76 5,008,400.00
铜棒 25.2 886,536.00
中國工商銀行兰溪市 電解铜 11.91 418,993.80
支行 碳酸铜 100.8 3,546,144.00
碳酸镍 72 4,744,800.00
铜金矿 13.1206 461,582.71
合计 413.0306 19,076,976.51
六、截止评估基准日，金泰莱租赁衡宇修建物环境以下：
序 修建面积
台中機車借款免留車，
出租方 承租方 衡宇座落 租赁時候 房錢尺度
号 （平方米）
浙江浩丰施特 兰溪市诸葛镇万田村（原永 2016.12.20- 110,000
1 金泰莱 1,400
肥業有限公司 清機器有限公司内廠房） 2017.12.21 元/年
2017.1.6-20 130,000
2 周國雄 金泰莱 300 职工宿舍
19.1.15 元/年
七、截止评估基准日，金泰莱的告貸环境以下：
告貸余额
序号 貸款人 合同编号 告貸终止日 年利率 担保方法
（万元）
1 2016 年兰溪字第 00624 号 650 2017.8.9 5.22% 典質
2 中國工商銀行股分 2016 年兰溪字第 00627 号 400 2017.8.9 5.22% 典質
3 有限公司兰溪支行 2017 年兰溪字第 00292 号 620 2018.4.10 4.87% 包管
4 2017 年兰溪字第 00290 号 400 2018.4.10 4.87% 包管
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
5 2017 年兰溪字第 00019 号 930 2017.12.22 4.87% 質押
金華銀行股分有限
6 201599230 借 06668 500 2017.9.5 6.80% 包管
公司兰溪支行
7 浙江兰溪屯子互助 9021120170005963 200 2018.3.5 5.22% 包管
8 銀行诸葛分理处 9021120170005963 100 2018.3.5 8.87% 包管
2017 年 6051 流借字第抵
9 200 2018.4.25 5.50% 典質
00049 号
2017 年 6051 流借字第抵
10 嘉兴銀行金華分行 800 2018.4.25 5.50% 典質
00050 号
2017 年 6051 流借字第抵
11 300 2018.2.6 5.50% 典質
00048 号
合计 5,100
在利用本评估结論時，提请陈述利用者存眷评估陈述中的出格事項。
9、评估陈述日：本评估陈述日為 2017 年 12 月 08 日。
以上内容摘自评估陈述正文，欲领會本评估項目標具體环境和公道理解评
估结論，理當當真浏览评估陈述正文。 并提请评估陈述利用者存眷评估陈述中
载明的假如、限制前提、出格事項阐明及其對评估结論的影响。
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
南邊中金情况股分有限公司拟收購
浙江金泰莱环保科技有限公司 100%股权评估項目
评估陈述正文
國融兴華评报字第 010232 号
南邊中金情况股分有限公司：
北京國融兴華資產评估有限责任公司接管贵公司的拜托，按照有關法令、法
规和資產评估准则，采纳資產根本法和收益法，依照需要的评估步伐，對贵公司
拟收購股权之事宜所触及的浙江金泰莱环保科技有限公司股东全数权柄在 2017
年 05 月 31 日的市場價值举行了评估。現将資產评估环境陈述以下：
1、拜托方、被评估单元及營業商定书商定的其他评估陈述利用者
本评估項目標拜托方為南邊中金情况股分有限公司，被评估单元為浙江金泰
莱环保科技有限公司。
（一）拜托方錶面
一、注册挂号环境
名 称：南邊中金情况股分有限公司（如下或简称：“中金情况”）
同一社會信誉代码：91330000143853115H
住 所：杭州市余杭區仁和街道仁河大道 46 号
法定代錶人：沈金浩
注册本錢：120214.873400 万人民币
公司类型：其他股分有限公司(上市)
建立日期：1991 年 08 月 31 日
谋划范畴：水泵、機電、金属冲压件、紧固件、不锈钢紧密铸件、供水装备、
配電柜的制造、安装及售後辦事，木板加工，金属切削加工，收購本企業出產所
需的原辅質料，谋划收支口營業，污泥处置处理體系、污水处置、饮用水处置、
工業廢水处置、中水回用处置體系的設計、安装、调试及技能辦事，情况技能咨
询辦事。
二、公司錶面
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
南邊中金情况股分有限公司（改名前為南邊泵業股分有限公司）是一家致力
于都會情况治理范畴的大型综合性环保企業，具有集項目投資、工程扶植、运營
辦理、技能研發和装备制造于一體的營業系统，泵类装备、固廢处置和环保項目
扶植运營三大營業板块协同式成长，具有從装备供给、工程总包到运營辦理的完
整財產價值链。致力于情况修复與保护，打造中國“情况病院”龙头企業。
公司營業重要分為通用装备制造、环保工程與装备、环保咨询及設計三大版
块。
（1）通用装备制造營業
公司為海内不锈钢离心泵龙头企業，重要產物包含 CDL 系列立式多级离心
泵、CHL 系列卧式多级离心泵、成套供水装备、污水泵、管道泵、中開泵、消防
泵、计量泵、油泵、深井泵等多系列產物，產物遍及利用于清水处置、楼宇供水、
暖通體系、醫药及電子洗濯等行業。
（2）环保工程與装备營業
公司以子公司金山环保為平台從事水处置装备制造、环保工程承包、污水处
理、污泥处置和蓝藻資本化处置等營業。金山环保重要承當工程項目中的污水、
污泥处置装备安装及技能辦事專項工程，經由過程介入招投標及與客户直接联系等方
式承接營業，下流客户散布于都會污水、汽車、化工、纺织、钢铁等行業，重要
以 EPC 和 BOT 运營模式展開營業。
（3）环保咨询及設計營業
公司以子公司中咨華宇為端口将營業拓展至环评范畴，重要辦事機場及铁路
等交通运输、社會辦事、建材火電等行業。同時，公司實現從单一的环保咨询服
務供给商到情况治理综合辦事商的轉型，将營業拓宽至情况监理监测、计划环评、
修建景观、市政环保設計及情况治理等类型，辦事行業拓宽至水利行業。
三、汗青沿革
（1）2009 年 9 月 24 日，杭州南邊特种泵業股分有限公司創建大會赞成設
立 杭 州 南 方 特 种 泵 業 股 份 有 限 公 司 。 以 2009 年 7 月 31 日 經 审 计 的 净 資 產
119,430,784.30 元依照 1：0.502383 的比例折為股分公司股本，股分公司总股
本 6,000 万股，浙江天健东方管帐师事件所對股分公司注册本錢已举行驗證，
并出具了浙天會驗168 号《驗資陈述》。2009 年 9 月 28 日，公司获得杭
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
州市工商行政辦理局核發的股分有限公司業務执照。股分公司建立時股权布局如
下：
序号 股东名称 股数（万股） 持股比例（%）
1 沈金浩 3,020.29 50.34%
2 杭州南祥投資辦理有限公司 780.00 13.00%
3 沈凤祥 525.65 8.76%
4 孙耀元 417.60 6.96%
5 赵祥年 314.77 5.24%
6 沈國連 209.32 3.49%
7 赵國忠 209.32 3.49%
8 周美華 209.32 3.49%
9 马云華 209.32 3.49%
10 赵才甫 104.40 1.74%
合计 6,000 100%
（2）2010 年 12 月，公司初次公然刊行并上市
經中國證券监视辦理委员會證监允许1633 号文批准，公司获准于 2010
年 12 月 9 日向社會公然刊行人民币平凡股（A 股）股票 20,000,000 股，每股面
值 1 元，經天健管帐师事件所有限公司审驗，并由其出具了天健驗386 号
《驗資陈述》。公司上市時，公司股本布局以下：
刊行前 刊行後
股东名称 股东性子
股数（万股） 比例（%） 股数（万股） 比例（%）
沈金浩 3,020.29 50.34% 3,020.29 37.75% 天然人
沈凤祥 525.66 8.76% 525.66 6.57% 天然人
孙耀元 417.60 6.96% 417.60 5.22% 天然人
赵祥年 314.77 5.24% 314.77 3.93% 天然人
沈國連 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人
赵國忠 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人
周美華 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人
马云華 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人
赵才甫 104.40 1.74% 104.40 1.30% 天然人
小计 5,220 87.00% 5,220 65.25%
杭州南祥投資辦理 境内非國有法
780.00 13.00% 780.00 9.75%
有限公司 人
社會公家股 - - 2,000.00 25.00% -
合计 6,000 100.00% 8,000 100.00% -
（3）2011 年 4 月，本錢公积轉增股本
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
2011 年 4 月 29 日，經公司 2010 年年度股东大會审议經由過程，以公司 2010 年
末总股本 8,000 万股為基数，以本錢公积金向全部股东每 10 股轉增 8 股，合计
轉增 6,400 万股,轉增後公司总股本由 8,000 万股增至 14,400 万股。
（4）2013 年 6 月，授與限定性股票
2013 年 5 月 30 日，公司 2012 年年度股东大會审议經由過程了《南邊泵業股分
有限公司股票期权與限定性股票鼓励规划（草案修订稿）》及其擇要。
2013 年 6 月 13 日，公司第二届董事會第九次集會审议經由過程了《關于對股票
期权與限定性股票鼓励规划举行调解的议案》、《關于向鼓励工具授與股票期权
與限定性股票的议案》，拟授與 142 名鼓励工具限定性股票 109.1 万股，股票期
权 218.2 万份。本次鼓励规划的授與日為 2013 年 6 月 13 日，授與限定性股票的
上市日期為 2013 年 8 月 16 日。
本次限定性股票授與完成後，公司总股本由 14,400 万股增至 14,509.1 万股。
（5）2014 年 4 月，本錢公积轉增股本
2014 年 4 月 25 日，經公司 2013 年年度股东大會审议經由過程，以公司 2013 年
末总股本 14,509.1 万股為基数，以本錢公积金向全部股东每 10 股轉增 8 股，合
计轉增 11,607.28 万股，轉增後公司总股本由 14,509.1 万股增至 26,116.38 万
股。
（6）2014 年 7 月，第一期未到達解锁前提限定性股票回購刊出
2014 年 5 月 31 日，公司第二届董事會第十五次集會审议經由過程了《關于作廢
并刊出部門股票期权及回購刊出部門限定性股票的议案》，赞成回購离任的原激
励工具王魏奇、徐浩良已获授還没有解锁的 2.16 万股限定性股票并刊出。
經挂号结算公司审核确認，上述回購刊出事宜已于 2014 年 7 月 1 日完成。
公司的总股本由 26,116.38 万股變動為 26,114.22 万股。
（7）2014 年 7 月，股票期权第一期行权
2014 年 5 月 31 日，公司第二届董事會第十五次集會审议經由過程了《關于股票
期权與限定性股票鼓励规划第一個行权/解锁期可行权/解锁的议案》，公司股权
鼓励规划第一個行权期行权前提知足，公司鼓励规划授與的 140 名鼓励工具在激
励规划第一個行权期可行权股票期权总计 116.532 万份。
本次行权股分的上市日期為 2014 年 7 月 2 日。本次行权後，公司总股本由
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
26,114.22 万股增至 26,230.752 万股。
（8）2015 年 7 月，股票期权第二期行权
2015 年 6 月 3 日，公司第二届董事會第二十四次集會审议經由過程了《關于股
票期权與限定性股票鼓励规划第二個行权/解锁期可行权/解锁的议案》，公司股
权鼓励规划第二個行权期行权前提知足，公司鼓励规划授與的 98 名鼓励工具在
鼓励规划第二個行权期可行权股票期权总计 107.568 万份。
本次行权股分的上市日期為 2015 年 7 月 1 日。本次行权後，公司股本总额
将由 26,230.752 万股增至 26,338.32 万股。
（9）2015 年 6 月，第二期未到達解锁前提限定性股票回購刊出
2015 年 6 月 3 日，公司第二届董事會第二十四次集會审议經由過程了《關于作
廢并刊出部門股票期权及回購刊出部門限 制性股票的议案》，@赞%39B42%成對离%6FX68%任@的 8
名鼓励工具已获授還没有解锁的 6.678 万股、本期稽核分歧格的 34 名鼓励工具第
二個行权期已获授還没有解锁的 20.088 万股，总计 26.766 万股限定性股票举行回
購刊出。
經挂号结算公司审核确認，上述回購刊出事宜已于 2015 年 7 月 17 日完成。
公司的总股本由 26,338.32 万股變動為 26,311.554 万股。
（10）2015 年 12 月，刊行股分采辦資產并召募配套資金
2015 年 11 月 3 日，中國證监會出具了《關于批准南邊泵業股分有限公司向
江苏金山环保工程團體有限公司等刊行股分采辦資產并 召募配套資金的批复》
（證监允许2462 号），批准公司向江苏金山环保工程團體有限公司等 45
個買賣對方刊行 6,830.9139 万股采辦金山环保 100%股权；同時批准公司非公然
刊行不跨越 175.8705 万股新股召募本次刊行股分采辦資產的配套資金。
新增股分于 2015 年 12 月 9 日上市。公司总股本由 26,311.554 万股增至
33,318.3384 万股。
（11）2016 年 4 月，本錢公积轉增股本
2016 年 4 月 26 日，經公司 2015 年年度股东大會审议經由過程，以公司 2015 年
末总股本 33,318.3384 万股為基数，以本錢公积金向全部股东每 10 股轉增 10
股,轉增後公司总股本由 33,318.3384 万股增至 66,636.6768 万股。
（12）2016 年 6 月，股票期权第三期行权
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2016 年 5 月 27 日，公司第三届董事會第六次集會审议經由過程了《關于股票期
权與限定性股票鼓励规划第三個行权/解锁期可行权/解锁的议案》，公司股权激
励规划第三個行权期行权前提知足，公司鼓励规划授與的 104 名鼓励工具在鼓励
规划第三個行权期可行权股票期权总计 173.448 万份。
本次行权股分的上市日期為 2016 年 6 月 21 日。行权後，公司总股本由
66,636.6768 万股增至 66,810.1248 万股。
（13）2016 年 7 月，第三期未到達解锁前提限定性股票回購刊出
2016 年 5 月 27 日，公司第三届董事會第六次集會审议經由過程了《關于作廢并
刊出部門股票期权及回購刊出部門限定性股票的议案》，@赞%39B42%成對离%6FX68%任@的 10 名激
励工具已获授還没有解锁的 6.372 万股、本期稽核分歧格的 18 名鼓励工具第三個
行权期已获授還没有解锁的 17.712 万股，总计 24.084 万股限定性股票举行回購并
刊出。
經挂号结算公司审核确認，上述回購刊出事宜已于 2016 年 7 月 5 日完成。
公司的总股本由 66,810.1248 万股變動為 66,786.0408 万股。
（14）2017 年 5 本錢公积轉增股本
2017 年 5 月 10 日，經公司 2016 年年度股东大會审议經由過程，以公司現有总
股本 667,860,408 股為基数，以本錢公积金向全部股东每 10 股轉增 8 股，轉增
後公司总股本由 66,786.0408 万股增至 120,214.8734 万股。
（15）截至 2017 年 5 月 31 日，上市公司股权布局及上市公司前十大股东持
股环境以下：
股分性子 股分数（股） 持股比例（%）
1、限售前提畅通股/非畅通股 462,351,658.00 38.46
高管锁定股 272,354,379.00 22.66
首發後限售股 189,997,279.00 15.80
2、無穷售前提畅通股 739,797,076.00 61.54
3、总股本 1,202,148,734.00 100.00
1、限售前提畅通股/非畅通股 462,351,658.00 38.46
序号 股东名称 持股数目（股） 持股比例（%）
1 沈金浩 319,911,931 26.61
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序号 股东名称 持股数目（股） 持股比例（%）
2 割雙眼皮, 江苏金山环保工程團體有限公司 171,420,026 14.26
3 沈凤祥 36,780,948 3.06
兴全睿眾資產-浦發銀行-兴全睿眾中金情况分
4 30,240,000 2.52
级特定多客户資產辦理规划
5 天下社保基金一零七组合 26,822,671 2.23
6 沈洁泳 25,609,320 2.13
7 赵祥年 24,834,305 2.07
8 中國工商銀行-廣發聚丰夹杂型證券投資基金 23,849,812 1.98
9 周美華 18,405,497 1.53
10 沈國連 16,329,715 1.36
合计 694,204,225 57.75
（二）被评估单元錶面
一、注册挂号环境
名 称：浙江金泰莱环保科技有限公司（如下或简称：“金泰莱”）
同一社會信誉代码：91330781147395174C
类 型：有限责任公司(天然人投資或控股)
住 所：浙江省兰溪市诸葛镇万田村
法定代錶人：戴云虎
注册本錢：壹仟伍佰柒拾玖万柒仟捌佰柒拾贰元
實收本錢：壹仟伍佰柒拾玖万柒仟捌佰柒拾贰元
建立日期：1987 年 08 月 25 日
業務刻日：1987 年 08 月 25 日至 2037 年 08 月 24 日
谋划范畴：概况处置类廢料、含铜镍廢料等伤害廢料的采集、储存、操纵；
铜镍成品、電解锌（除锌粉）、粗品硅粉（除非晶型）、硅油（粗品）、碳粉（粗
品）、塑料粒子、塑料托盘、垃圾桶、铁片压延、碳酸铜、碳酸镍的研發、出產，
貨品收支口營業，以辦事外包的方法供给廢水、污泥、工業固廢处置的勞務辦事、
技能辦事、环保咨询辦事，一般廢料打包、装卸辦事（依法须經核准的項目，經
相干部分核准後方可展開谋划勾當）
二、公司简介
金泰莱是一家從事伤害廢料处理及資本收受接管操纵的环保企業。金泰莱前身金
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泰莱铜業重要從事铜成品的收受接管和提炼，具有多年金属提纯履历；2014 年金泰
莱起头轉型從事伤害廢料处理及資本收受接管操纵。其主營營業為經由過程洗濯、破裂、
烘干、焙烧、點火等手腕将伤害廢料减量化、無害化、資本化，处理范畴包含廢
包装桶、含铜廢料、概况处置廢料、含油廢料等 18 個大类伤害廢料，今朝年危
险廢料处理能力達 11.15 万吨。比年来，金泰莱進入快速成长期，跟着 12 万吨
扩產項目 2017 年下半年渐渐達產，危廢处理能力提高到 18 万吨/年。金泰莱的
營業范畴也已經過浙江拓展到江苏、上海、江西、福建、安徽等周邊省分，構成
了“安身浙江，辐射东南”的市場拓展结構。
三、汗青沿革
（1）1987 年 8 月，兰溪市金泰铜成品廠設立
金泰莱的前身兰溪市雙牌纸箱廠于 1987 年 8 月 25 日由诸葛镇吴泰仁村與雙
牌乡配合出資設立，設立時名称為“兰溪市雙牌纸箱廠”（1996 年 4 月 4 日更
名為“兰溪市诸葛纸箱廠”），設立時的注册本錢為 3 万元。2001 年 6 月，兰
溪市诸葛纸箱廠注册本錢由 3 万元增长至 23 万元，已兰溪開泰管帐师事件所
有限责任公司驗證并出具兰開會驗70 号驗資陈述。新增的注册本錢 20 万
元由股东兰溪市诸葛镇吴泰仁行政村認缴。公司的股东出資环境及股权布局如
下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 兰溪市诸葛镇吴泰仁行政村 23.00 100.00%
合计 23.00 100.00%
（2）2003 年 8 月第二次增資，注册本錢增长至 188 万元
2003 年 8 月 14 日兰溪市诸葛纸箱廠改名為“兰溪市金泰铜成品廠”，兰溪
市金泰铜成品廠注册本錢由 23 万元增长至 188 万元，已兰溪開泰管帐师事件
所有限责任公司驗證并出具兰開會驗 218 号驗資陈述。新增的注册本錢
165 万元由股东兰溪市诸葛镇吴泰仁村經濟互助社認缴。公司的股东出資环境及
股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 兰溪市诸葛镇吴泰仁村經濟互助社辦理委员會 188.00 100.00%
合计 188.00 100.00%
（3）2007 年 9 月，金泰莱改制設立
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2007 年 9 月 17 日，兰溪開泰資產评估有限责任公司出具《评估陈述》（兰
開資评报25 号），以 2007 年 7 月 31 日為评估基准日，兰溪市金泰铜制
品廠經评估後的净資產值為 1,875,378.9 元。
2007 年 9 月 18 日，兰溪市诸葛镇吴泰仁村經濟互助社出具《關于赞成兰溪
市金泰铜成品廠企業改制的批复》（吴經合2 号），赞成兰溪市金泰铜制
品廠改制，由戴云虎以 1：1 比例出資采辦全数净資產，改制前的全廠职工由改
制後的公司安顿。
2007 年 9 月 19 日，兰溪開泰管帐师事件所有限责任公司出具《驗資陈述》
（兰開會驗257 号），截至 2007 年 9 月 18 日，已收到股东缴纳的注册資
本 187.5 万元，出資方法為净資產。
2007 年 9 月 20 日，公司打點完成為了變動為有限责任公司的工商變動挂号，
企業名称變動為“兰溪市金泰莱铜業有限公司”（如下简称“金泰莱铜業”），
企業类型由“團體企業”變動為“一人有限责任公司”，公司注册本錢為 187.5
万元，股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 187.50 100.00%
合计 187.50 100.00%
（4）2007 年 9 月 21 日，金泰莱铜業股东會經由過程决定，将注册本錢由 187.50
万元增长至 1,188 万元，新增的注册本錢 1,000.5 万元别离由戴云虎、吕树焕以
貨泉認缴 168.9 万元、831.6 万元。已兰溪開泰管帐师事件所有限责任公司于
2007 年 10 月 17 日出具《驗資陈述》（兰開會驗279 号），驗證本次增資
到位。本次增資完成後公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 吕树焕 831.60 70.00%
2 戴云虎 356.40 30.00%
合计 1,188.00 100.00%
（5）2010 年 7 月 19 日召開股东會决定及吕树焕與戴云虎、金永良签定《股
份讓渡协定》，赞成吕树焕将其所持公司 21%股分以 249.48 万元讓渡给戴云虎；
将其所持公司 49%股分以 582.12 万元讓渡给金永良。本次股权讓渡後的公司股
权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 605.88 51.00%
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2 金永良 582.12 49.00%
合计 1,188.00 100.00%
（6）2010 年 11 月 18 日金永良與陸晓英签定《股分讓渡协定》及股东會决
议，赞成金永良将其所持公司 49%股分以 582.12 万元讓渡给陸晓英。本次股权
讓渡後的公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 605.88 51.00%
2 陸晓英 582.12 49.00%
合计 1,188.00 100.00%
（7）2012 年 2 月，金泰莱铜業改名為“兰溪市金泰莱科技有限公司”，以
下简称“金泰莱科技”）,2014 年 8 月 1 日，陸晓英與宋志栋签定《股权讓渡协
议》及 2015 年 5 月 25 日召開的股东會决定，赞成陸晓英将其所持公司 47%股权
讓渡给宋志栋。本次股权讓渡後的公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 605.88 51.00%
2 宋志栋 558.36 47.00%
3 陸晓英 23.76 2.00%
合计 1,188.00 100.00%
（8）2015 年 11 月 17 日，金泰莱科技股东會經由過程决定，将注册本錢由 1,188
万元增长至 1,485 万元，新增的注册本錢 297 万元均由新股东上海极本投資辦理
合股企業（有限合股）（如下简称“上海极本”）以貨泉認缴。
2015 年 11 月 20 日，金泰莱科技、戴云虎、宋志栋、陸晓英與上海极本签
订《投資协定》，上海极本投資 2,300 万元，占兰溪市金泰莱科技有限公司 20%
股权。本次增資後的公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 605.88 40.80%
2 宋志栋 558.36 37.60%
3 上海极本投資辦理合股企業（有限合股） 297.00 20.00%
4 陸晓英 23.76 1.60%
合计 1,485.00 100.00%
（9）2016 年 2 月 1 日，金泰莱科技股东會經由過程决定，赞成上海极本投資管
理合股企業（有限合股）将所持公司 20%股权讓渡给安吉鸿道投資辦理合股企業
（有限合股）（如下简称“安吉鸿道”）。2016 年 2 月 3 日，上海极本與安吉
鸿道签定讓渡合同，上海极本将其所持金泰莱 20%股权以 2,300 万元讓渡给安吉
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鸿道。股权讓渡後的公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 605.88 40.80%
2 宋志栋 558.36 37.60%
3 安吉鸿道 297.00 20.00%
4 陸晓英 23.76 1.60%
合计 1,485.00 100.00%
（10）2016 年 3 月 5 日，金泰莱科技股东會經由過程决定，赞成宋志栋将所持
公司 3%股权讓渡给德清凯拓投資合股企業（有限合股）
（如下简称“德清凯拓” 。
）
2016 年 3 月 20 日，宋志栋與德清凯拓签定《股权讓渡协定》，将所持公司 3%
股权作價 2,400 万元讓渡给德清凯拓。股权讓渡後的公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 605.88 40.80%
2 宋志栋 513.81 34.60%
3 安吉鸿道 297.00 20.00%
4 德清凯拓 44.55 3.00%
5 陸晓英 23.76 1.60%
合计 1,485.00 100.00%
（11）22016 年 5 月 26 日，公司改名為“浙江金泰莱环保科技有限公司”
（如下简称“金泰莱”）并打點完成工商變動挂号手续。
（12）2016 年 8 月 16 日，金泰莱谋划范畴變動為概况处置类廢料、含镍廢
物等伤害廢料的采集、贮存、操纵；铜镍成品、電解锌（除锌粉）、粗品硅粉（除
非晶型）、硅油（粗品）、碳粉（粗品）、塑料粒子、碳酸铜、碳酸镍的研發、
出產；貨品收支口營業”，并获得年处理 12 万吨的环评陈述及环保局的审核意
见。
（13）2016 年 8 月 18 日，金泰莱股东會經由過程决定，将注册本錢由 1,485 万
元增长至 1,579.7872 万元，新增的注册本錢 94.7872 万元均由新股东安吉观禾
投資合股企業（有限合股）（如下简称“安吉观禾”）以貨泉認缴。增資後的公
司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 605.88 38.35%
2 宋志栋 513.81 32.52%
3 安吉鸿道 297.00 18.80%
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
4 安吉观禾 94.7872 6.00%
5 德清凯拓 44.55 2.82%
6 陸晓英 23.76 1.50%
合计 1,579.7872 100.00%
（14）2016 年 8 月 25 日，金泰莱股东會經由過程决定，赞成戴云虎、宋志栋、
安吉鸿道别离将所持公司 2.8125%、3.9375%、2.25%股权讓渡给安吉观禾，戴云
猛将所持公司 1%股权讓渡安吉道禾投資合股企業（有限合股)（如下简称“安吉
道禾”）。股权讓渡後的公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 545.6506 34.54%
2 宋志栋 451.6059 28.59%
3 安吉鸿道 261.4548 16.55%
4 安吉观禾 236.9681 15.00%
5 德清凯拓 44.55 2.82%
6 陸晓英 23.76 1.50%
7 安吉道禾 15.7978 1.00%
合计 1,579.7872 100.00%
（15）2017 年 3 月，戴云虎、宋志栋、安吉鸿道與財開投資、安吉鸿道與
金投智信别离签订了股权讓渡协定，2017 年 3 月 28 日，金泰莱股东會經由過程决定，
赞成戴云虎、宋志栋、安吉鸿道别离将所持公司 1%、1%、1.4%股权讓渡给杭州
市財開投資團體有限公司（如下简称“財開投資”），安吉鸿道将所持公司 1.6%
股权讓渡给杭州金投智信創業投資合股企業（有限合股） 如下简称
（ “金投智信” 。
）
股权讓渡後的公司股权布局以下：
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 529.8527 33.54%
2 宋志栋 435.808 27.59%
3 安吉观禾 236.9681 15.00%
4 安吉鸿道 214.0612 13.55%
5 財開投資 53.7128 3.40%
6 德清凯拓 44.55 2.82%
7 金投智信 25.2766 1.60%
8 陸晓英 23.76 1.50%
9 安吉道禾 15.7978 1.00%
合计 1,579.7872 100.00%
（16）截止评估基准日 2017 年 5 月 31 日金泰莱的股权布局以下：
北京國融兴華資產评估有限责任公司 地點：北京市西城區裕民路 18 号北环中間 2507 室
17
浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
序号 股东名称 出資额（万元） 出資比例
1 戴云虎 529.8527 33.54%
2 宋志栋 435.808 27.59%
3 安吉观禾 236.9681 15.00%
4 安吉鸿道 214.0612 13.55%
5 財開投資 53.7128 3.40%
6 德清凯拓 44.55 2.82%
7 金投智信 25.2766 1.60%
8 陸晓英 23.76 1.50%
9 安吉道禾 15.7978 1.00%
合计 1,579.7872 100.00%
四、公司组织機構：
公司组织機構图以下：
五、近两年一期母公司的資產、欠债、权柄状态和谋划事迹
財政指標 2015 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2017 年 5 月 31 日
总資產（元） 105,257,277.69 304,929,087.49 320,272,238.46
总欠债（元） 87,904,458.12 133,092,785.77 117,692,403.19
股东权柄（元） 17,352,819.57 171,836,301.72 202,579,835.27
谋划事迹 2015 年 2016 年 2017 年 1-5 月
業務收入（元） 49,905,883.89 102,265,498.19 58,526,357.56
利润总额（元） 9,757,194.87 57,194,351.14 33,126,419.02
净利润（元） 10,486,158.23 55,483,482.15 30,743,533.55
注：上述数据摘自2015年1月1日至2017年5月31日金泰莱的財政报錶，该財政报錶已
天健管帐师事件所(特别平凡合股)审计，并出具了陈述号為天健审8105号無保存定见
审计陈述。
六、金泰莱持久股权投資环境
截止本次评估基准日，金泰莱有持久股权投資单元 1 個，详细明细以下：
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浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估項目评估陈述
序号 被投資单元名称 投資日期 持股比例 账面價值（元） 谋划环境
1 杭州威蓝环保科技有限公司 2017/02/16 65% 1,000,000.00 正常谋划
合 计 1,000,000.00
公司名称：杭州威蓝环保科技有限公司（如下或简称“杭州威蓝公司”）
同一社會信誉代码：91330101MA28LXUL5M
法定代錶人：祁秀静
住 所：杭州經濟技能開辟區下沙街道金乔街 583 号金湾創業大厦二區四
幢 823 室
注册本錢：1000 万元整
實收本錢：100 万元整
类 型：私營有限责任公司(天然人控股或私營性子企業控股)
建立日期：2017 年 02 月 16 日
業務刻日：2017 年 02 月 16 日至持久
谋划范畴：技能開辟、技能辦事、技能咨询、功效讓渡：环保技能、环保設
备；批發、零售：环保装备；辦事：环保工程、市政工程的設計及施工（以上涉
及天資的凭天資證谋划），成年人的非文化教诲培训（触及审批的項目除外），
企業辦理咨询；其它無需报經审批的一切正當項目。（依法须經核准的項目，經
相干部分核准後方可展開谋划勾當）
汗青沿革：杭州威蓝公司系由祁秀静、汪美贞、浙江金泰莱环保科技有限公
司出資组建的有限公司，于 2017 年 02 月 16 日，經杭州市市場监视辦理局經開
分局批准挂号注册建立，注册本錢 1,000 万元。持股比比方下：
股东 出資比例 認缴出資（万元）
浙江金泰莱环保科技有限公司 65% 650
汪美贞 25% 250
祁秀静 10% 100
合计 100% 1,000
注：杭州威蓝公司注册本錢為 1,000.00 万元，截至 2017 年 5 月 31 日，浙江金泰莱环
保科技有限公司對其出資為 100.00 万元。
截止 2017 年 05 月 31 日，杭州威蓝公司股本、股东、股权布局未再產生變
化。
七、金泰莱及其子公司履行的管帐政策及相干税率
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（1）管帐轨制：公司履行《企業管帐准则》、《企業管帐轨制》及其弥补
划定。
（2）管帐年度：公司的管帐年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
（3）记帐本位币：公司以人民币為记帐本位币。
（4）记账根本和计價原则：以权责產生制為记账根本。在将合适确認前提
的管帐要素挂号入账并列报于財政报錶時，依照企業管帐准则划定的计量属性進
行计量。
（5）應收金錢坏账筹备的提取
應收金錢坏账筹备提取采纳单項金额重大和账龄阐發法相連系的计提法子。
1）单項金额重大的應收账款、其他應收款坏账筹备简直認尺度和计提法子：
单項金额重大并单項计提坏账筹备的應收金錢简直認尺度：100 万元。
单項金额重大的應收金錢坏账筹备的计提法子：零丁举行减值测试，按估计
将来現金流量現值低于其账面價值的差额计提坏账筹备，计入當期损益。零丁测
试未產生减值的應收金錢，将其归入响應组合计提坏账筹备。
2）单項金额虽不重大但单項计提坏账筹备的應收金錢：
单項计提坏账筹备的来由:有客观證据錶白单項金额虽不重大，但因其產生
了特别减值的應收款應举行单項减值测试。
计提法子：連系現時环境阐發法肯定坏账筹备计提的比例。
3）单項金额不重大且未零丁举行减值测试的應收金錢组合中，采纳账龄分
析法计提坏账筹备：
账龄 應收账款计提比例(%) 其他應收款计提比例(%)
1 年之内(含，下同) 5 5
1-2 年 10 10
2-3 年 30 30
3 年以上 100 100
（6）重要税項税率
1）金泰莱重要税項税率及税收優惠政策
增值税：按應税收入的 17%缴纳；
都會保护扶植费、教诲费附加、处所教诲费附加别离按現實應缴纳流轉税额
的 7%、3%、2%计较缴纳；
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企業所得税：按應纳所得额的 15%计较缴纳所得税。
增值税退税和所得税優惠政策：
①按照財務部、國度税務总局《關于调解完美資本综合操纵產物及勞務增值
税政策的通知》（財税115 号），公司 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 6 月 30
日時代免征危廢处置辦事增值税。
②按照財務部、國度税務总局關于印發《資本综合操纵產物和勞務增值税優
惠目次》的通知（財税78 号）中第三条、第五条(附件目次 3.四、3.七、5.1)，
增值税享受廢催化剂、電解烧毁物提炼電解铜、電解镍發生增值税享受即征即退
30%、廢塑料發生再生塑料產物發生增值税享受即征即退 50%、伤害烧毁物处理
辦事發生增值税享受即征即退 70%的優惠政策。公司自 2015 年 7 月 1 日起享受
增值税即征即退優惠政策。
③按照《中華人民共和國企業所得税法》及其施行条例划定，企業從事划定
的合适前提的大眾污水处置、大眾垃圾处置、沼气综合開辟操纵、節能减排技能
革新、海水淡化等項目標所得，自項目获得第一笔出產谋划收入所属纳税年度起，
第一年至第三年免征企業所得税，第四年至第六年减半征收企業所得税。按照財
政部、國度税務总局和國度成长和鼎新委员會 《關于颁布情况庇护節能節水項
目企業所得税優惠目次（试行）的通知》（財税166 号），公司伤害烧毁
物处置辦事 2015-2016 年度享受免征企業所得税的優惠政策，2017 年至 2019 年
享受减半征收企業所得税。
④按照《中華人民共和國企業所得税法》及其施行条例划定，國度必要重點
搀扶的高新技能企業，减按 15%的税率征收企業所得税，和科技部、財務部、
國度税務总局關于修订印發《高新技能企業認定辦理法子》的通知（國科發火
32 号）中第七条(附件目次 3.1)，享受减按 15%的税率征收企業所得税的
優惠政策。2016 年 11 月 21 日，金泰莱被浙江省科學技能厅、浙江省財務厅、
浙江省國度税務局和浙江省处所税務局認定為高新技能企業，获得编号為
GR201633001823 的高新技能企業證书，有用期至 2019 年 11 月 20 日，公司 2016
年至 2018 年享受 15%的所得税優惠税率。该税收優惠刻日届满後，必要經由過程年
审或從新認定才能继续享受相干税收優惠政策。
⑤按照財務部、國度税務总局《關于履行情况庇护專用装备企業所得税優惠
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目次、節能節水專用装备企業所得税優惠目次和平安出產專用装备企業所得税優
惠目次有關問题的通知》（財税48 号），企業自 2008 年 1 月 l 日起購買
并現實利用列入《目次》范畴内的情况庇护、節能節水和平安出產專用装备，可
以按專用装备投資额的 10%抵免昔時企業所得税應纳税额；企業昔時應纳税额不
足抵免的，可以向今後年度结轉，但结轉期不得跨越 5 個纳税年度。
2）杭州威蓝公司重要税項税率
增值税：按應税收入的 17%缴纳；
都會保护扶植费、教诲费附加、处所教诲费附加别离按現實應缴纳流轉税额
的 7%、3%、2%计较缴纳；
企業所得税：按應纳所得额的 25%计较缴纳所得税。
（7）固定資產折旧采纳均匀年限法计提。固定資產分类、折客岁限、估计
残值率及折旧率以下：
項目 折旧法子 折客岁限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)
衡宇及修建物 年限均匀法 10-20 5 4.75-9.50
專用装备 年限均匀法 3-10 5 9.50-31.67
运输东西 年限均匀法 5 5 19.00
電子及其他装备 年限均匀法 5 5 19.00
（8）無形資產在获得時肯定利用寿命。無形資產的摊销年限為：
种别 摊销年限（年）
地皮利用权 50
排污权 5
（三）營業商定书商定的其他评估陈述利用者
除拜托方外，其他评估陈述利用者包含：經濟举動相干方及營業商定书商定
的其他评估陈述利用者，除國度法令、律例還有划定外，任何未經评估機谈判委
托方确認的機構或小我不克不及因為获得评估陈述而成為评估陈述利用者。
（四）拜托方與被评估单元瓜葛
拜托方拟收購被评估单元的股权，二者無联系關系瓜葛。
2、评估目標
按照南邊中金情况股分有限公司與浙江金泰莱环保科技有限公司股东签定
的股权讓渡协定，南邊中金情况股分有限公司拟收購浙江金泰莱环保科技有限公
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司 100%股权，為此需對浙江金泰莱环保科技有限公司股东全数权柄價值举行评
估，為上述經濟举動供给價值参考。
3、评估工具和评估范畴
（一）评估工具和评估范畴
本項目评估工具為浙江金泰莱环保科技有限公司股东全数权柄價值。
评估范畴為金泰莱截止 2017 年 05 月 31 日經审计的全数資產及欠债。資產
总额為 320,272,238.46 元，此中：活動資產為 84,079,209.78 元，非活動資產
為 236,193,028.68 元 ；欠债 总 额為 116,630,373.11 元，其 中 ：欠债 总 额為
117,692,403.19 元 ， 其 中 ： 流 動 负 债 為 100,468,725.76 元 ， 非 流 動 负 债 為
17,223,677.43 元；股东权柄总额為 202,579,835.27 元。详见下錶：
2017 年 05 月 31 日資產欠债錶
金额单元：人民币元
科目名称 账面價值 科目名称 账面價值
1、活動資產 4、活動欠债
貨泉資金 6,879,240.61 短時間告貸 51,000,000.00
買賣性金融資產 買賣性金融欠债
應收单子 2,610,864.70 應付单子
應收账款 40,286,929.31 應付账款 38,607,350.38
预支金錢 2,478,620.57 预收金錢 3,372,771.02
應收利錢 應付职工薪酬 1,022,990.14
應收股利 應交税费 2,541,496.00
其他應收款 4,211,433.01 應付利錢
存貨 27,612,121.58 應付股利
一年内到期的非活動資產 其他應付款 3,924,118.22
其他活動資產 一年内到期的非活動欠债
活動資產合计 84,079,209.78 活動欠债合计 100,468,725.76
2、非活動資產 5、非活動欠债
持久應收款 持久告貸
持久股权投資 1,000,000.00 持久應付款
固定資產原價 165,061,628.63 递延收益 17,223,677.43
减：累计折旧 10,846,250.31 其他非活動欠债
固定資產净值 154,215,378.32 非活動欠债合计 17,223,677.43
减：固定資產减值筹备 欠债合计 117,692,403.19
固定資產净额 154,215,378.32 6、所有者（股东）权柄
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工程物質 實收本錢 15,797,872.00
在建工程 51,250,721.21 本錢公积 109,082,128.00
無形資產 28,830,969.20 减：库存股
持久待摊用度 531,099.36 其他综合收益
递延所得税資產 364,860.59 红利公积 5,548,348.22
其他非活動資產 未分派利润 72,151,487.05
非活動資產合计 236,193,028.68 所有者（股东）权柄合计 202,579,835.27
3、資產共计 320,272,238.46 欠债和所有者权柄共计 320,272,238.46
拜托评估工具和评估范畴與經濟举動触及的评估工具與评估范畴一致。评估
范畴内的資產、欠债账面價值已天健管帐师事件所(特别平凡合股)审计，并出
具了陈述号為天健审8105 号無保存定见审计陈述。
（二）什物資產的散布环境及特色
纳入评估范畴的什物資產包含：存貨、衡宇修建物、装备类資產和在建工程
等。什物資產的类型及特色以下：
一、存貨重要包含原質料、產制品、在產物、在用周轉質料。此中：原質料
总计 40 項，重要為元煤、氢氧化钙、铜镍泥等处置原料；產制品总计 5 項，主
要為電解铜、硅粉、塑料粒子等；在產物总计 3 項，重要為塑料、铁、萃取溶剂；
在用周轉質料总计 182 項，重要為立式搅拌機、钛种板、铅板等，上述存貨别离
寄存于堆栈中。
二、衡宇建（構）筑物共 105 項，包含辦公楼、車間、堆栈、轉達室和門路、
围墙、從属工程等資產，散布在公司廠區。
三、呆板装备总计 236 項，重要為厢式压滤機、點火炉装备、单梁桥式起重
機、烟气在線监测體系、雙梁抓斗行車、空压機、廢气处置装备、配電工程等設
备，重要位于廠區各車間。
四、電子装备总计 49 項，重要為電脑、空调、打印機及辐射检测仪等，别离
位于廠區各辦公室和車間等地。
五、运输装备总计 4 辆，重要為轿車和客車等，重要用于辦公等。
六、在建工程包含土建工程及装备安装工程。此中：土建工程总计 2 項，主
要為防腐工程和轉達室板屋工程。装备安装工程总计 13 項，重要為污泥點火炉
工程、污泥干化装备、電镀湿污泥刮板機等。
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（三）企業申报的账面记實或未记實的無形資產状态
一、企業申报的账面记實的無形資產
纳入本次评估范畴内账面记實的無形資產重要包含地皮利用权及排污权，土
地利用权的原始入账價值為 31,394,258.86 元，账面價值為 28,640,742.19 元；
排污权的原值入账價值為 253,636.00 元，账面價值為 190,227.01 元。
地皮利用权共包含 8 宗地皮，地皮总面积為 77,128.28 平方米，获得方法均
為出讓,地皮用处均為工業用地，地皮出讓金已全数足额付出。详见下錶：
地皮使
宗地名 地皮用 地皮终止年
序号 地皮权證编号 地皮位置 用权类 获得日期 面积(m2)
称 途 期
型
浙（2016）兰溪市不動 诸葛镇农垦
1 宗地 1 出讓 工業 2008/8/30 2058/8/13 9,470.43
產权第 0005138 号 場
浙（2016）兰溪市不動 诸葛镇农垦
2 宗地 2 出讓 工業 2008/8/31 2058/8/13 14,901.75
產权第 0005139 号 場
浙（2016）兰溪防疫面罩，市不動 诸葛镇十坞
3 宗地 3 出讓 工業 2005/10/30 2055/10/8 7,519.10
產权第 0005140 号 岗
浙（2016）兰溪市不動 诸葛镇銀塘
4 宗地 4 出讓 工業 2016/12/1 2066/8/19 10,550.00
產权第 0005017 号 村
浙（2017）兰溪市不動 诸葛镇銀塘
5 宗地 5 出讓 工業 2016/12/1 2067/4/24 4,686.00
產权第 0005895 号 村
浙（2017）兰溪市不動 诸葛镇銀塘
6 宗地 6 出讓 工業 2016/12/2 2067/4/24 20,667.00
產权第 0005896 号 村
浙（2017）兰溪市不動 诸葛镇万田
7 宗地 7 出讓 工業 2016/12/4 2067/4/24 6,667.00
產权第 0005898 号 村
浙（2017）兰溪市不動 诸葛镇万田
8 宗地 8 出讓 工業 2016/12/3 2067/4/24 2,667.00
產权第 0005897 号 村
合计 77,128.28
浙江金泰莱环保科技有限公司的《排污允许證》有用期為 2013 年 1 月 1 日
到 2017 年 12 月 31 日，按照《排污允许證辦理暂行划定》（环水體186
号）第二十三条，“排污允许證有用期届满後必要继续排放污染物的，排污单元
理當在有用期届满前三旬日向原核發構造提出持续申请。”金泰莱将依照相干规
定准期展開相干换證事情。
二、企業申报的账面未记實的無形資產
纳入本次评估范畴内的账面未记實的無形資產重要包含：金泰莱所具有的專
利技能、软件著作权。截至本次评估基准日，金泰莱的專利总计 6 項（均已获得
專利證书，專利类型為适用新型）；截止评估基准日已获得软件著作权共 7
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項。详细环境以下：
企業專利明细錶
序号 專利名称 專利类型 專利證号/申请号 申请日 專利权人 权力刻日 获得方法
用于危化桶桶身概况
1 适用新型 ZL201620372432.X 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
油漆清算的洗濯装配
用于危化桶桶身切割
2 适用新型 ZL201620380457.4 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
的切割装配
用于危化桶桶盖切割
3 适用新型 ZL201620372561.9 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
的切割装配
4 一种危化桶处置體系 适用新型 ZL201620370641.0 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
用于塑料危化桶的破
5 适用新型 ZL201620372853.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
碎采集装配
用于污染泥土处置的
6 适用新型 ZL201620380404.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
浸出装配
软件著作权
软件著作权挂号證
序号 软件全称 登暗号 初次颁發日期 著作权人 获得方法
书
伤害廢料平安处理資 （软著登字第
1 2016SR186295 2014/6/30 金泰莱 原始获得
源操纵體系 V1.0 1364912 号）
伤害廢料羁系體系 （软著登字第
2 2016SR186374 2015/11/30 金泰莱 原始获得
V1.0 1364991 号）
伤害廢料入库信息采 （软著登字第
3 2016SR186540 2015/12/31 金泰莱 原始获得
集體系 V1.0 1365157 号）
廢液收受接管处置體系 （软著登字第
4 2016SR186290 2014/12/31 金泰莱 原始获得
V1.0 1364907 号）
伤害廢料处理企業物 （软著登字第
5 2016SR186633 2015/10/31 金泰莱 原始获得
联網辦理體系 V1.0 1365250 号）
固體烧毁物处置操纵 （软著登字第
6 2016SR186285 2014/8/20 金泰莱 原始获得
體系 V1.0 1364902 号）
污泥综合处置體系 （软著登字第
7 2016SR186288 2015/5/15 金泰莱 原始获得
V1.0 1364905 号）
（四）企業申报的錶外資產的类型、数目
企業未申报錶外資產。
（五）援用其他機構出具的陈述结論所触及的資產
本次评估無援用其他评估機構出具的陈述结論所触及的資產。
4、價值类型及其界说
按照评估目標實現的请求，連系评估工具本身的功效、利用方法和操纵状况
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等前提的制约，本次评估價值类型選用市場價值。
市場價值是指志愿買方和志愿賣方在各自理性行事且未受任何逼迫压抑的
环境下，评估工具在评估基准日举行正常公允買賣的價值估量数额。
5、评估基准日
（一）本項目评估基准日為 2017 年 05 月 31 日。
（二）依照评估基准日尽量與資產评估應答的經濟举動實現日靠近的原
则，由拜托方肯定评估基准日。
（三）本次資產评估的事情中，评估范畴的界定、评估参数的拔取、评估價
值简直定等，均以评估基准日企業内部的財政报錶、外部經濟情况和市場环境
肯定。本陈述书中一切取價尺度均為评估基准日有用的代價尺度。
6、评估根据
（一）举動根据
一、關于浙江金泰莱环保科技有限公司之股权讓渡意向书；
二、關于浙江金泰莱环保科技有限公司之股权讓渡协定；
三、資產评估營業商定书。
（二）律例根据
一、 《中華人民共和國資產评估法》（中華人民共和國主席令第 46 号）；
二、 《國有資產评估辦理法子》 國務院 1991 年 11 月 16 日公布第 91 呼吁）
（ ；
三、 《中華人民共和國企業國有資產法》（中華人民共和國第十一届天下人
民代錶大會常務委员會第五次集會于 2008 年 10 月 28 日經由過程）；
四、 《企業國有資產监视辦理暂行条例》（國務院第【2003】378 呼吁）；
五、 《企業國有資產评估辦理暂行法子》（國務院國有資產监视辦理委员會
令第 12 号）；
六、 《關于增强企業國有資產评估辦理事情有關問题的通知》（國資發產权
274 号）；
七、 《企業國有產权讓渡辦理暂行法子》（國資委、財務部令第 3 号）；
八、 國辦發102 号《國務院辦公厅轉發財務部關于鼎新國有資產评估
行政辦理方法增强資產评估监视辦理事情定见的通知》；
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九、 國辦發802 号《財務部關于印發〈國有資產评估項目存案辦理辦
法〉的通知》；
十、 關于印發《企業國有資產评估項目存案事情指引》的通知（國資發產
权〔2013〕64 号）；
十一、 《關于企業國有資產评估陈述审核事情有關事項的通知》（國資產权
941 号）；
1二、 《中華人民共和國公司法》（2014 年 3 月 1 日起實施）；
1三、 《中華人民共和國担保法》中華人民共和國主席令第 50 号(1995 年 6
月 30 日)；
1四、 《中華人民共和國物权法》（2007 年 3 月 16 日第十届天下人民代錶大
會第五次集會經由過程）；
1五、 《中華人民共和國都會房地產辦理法》(1994 年 7 月 5 日)；
1六、 《中華人民共和國地皮辦理法》（2014 年 8 月 28 日）；
1七、 《中華人民共和國地皮辦理法施行条例》；
1八、 《中華人民共和國城镇國有地皮利用权出讓和讓渡暂行条例》；
1九、 《中華人民共和國企業所得税法》（2007 年 3 月 16 日第十届天下人民
代錶大會第五次集會經由過程）；
20、 《灵活車强迫报廢尺度划定》（2013 年 5 月 1 日起實施）；
2一、 《企業管帐准则——根基准则》(財務部令第 33 号)；
2二、 其它相干的法令律例文件。
（三）评估准则根据
一、 《資產评估准则—根基准则》（財企20 号）；
二、 《資產评估职業品德准则—根基准则》（財企20 号）；
三、 《資產评估准则—评估陈述》（中评协189 号）；
四、 《資產评估准则—评估步伐》（中评协189 号）；
五、 《資產评估准则—營業商定书》（中评协189 号）；
六、 《資產评估准则—事情草稿》（中评协189 号）；
七、 《資產评估准则—不動產》（中评协189 号）；
八、 《資產评估准则—呆板装备》（中评协189 号）；
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九、 《資產评估准则—無形資產》（中评协217 号）；
十、 《專利資產评估引导定见》（中评协217 号）；
十一、 《著作权資產评估引导定见》（中评协215 号）
1二、 《資產评估價值类型引导定见》（中评协189 号）；
1三、 中國注册管帐师协會關于印發《注册資產评估师存眷评估工具法令权
属引导定见》的通知（會协18 号）；
1四、 《企業國有資產评估陈述指南》（中评协218 号）；
1五、 《資產评估准则—企業價值》（中评协227 号）；
1六、 《评估機構營業質量節制指南》（中评协214 号）；
1七、 《中评协關于點窜评估陈述等准则中有關签章条目的通知》（中评协
230 号）；
1八、 《資產评估准则—操纵專家事情》（中评协〔2012〕244 号）；
1九、 《資產评估操作專家提醒—上市公司重大資產重组评估陈述錶露》
（中
评协〔2012〕246 号）；
20、 《資產评估职業品德准则—自力性》（中评协〔2012〕248 号）；
2一、 《 資 產 评 估 操 作 專 家 提 示 — 中 小 评 估 機 構 業 務 質 量 控 制 》 （ 中 评 协
〔2012〕247 号）。
（四）產权根据
一、 《不動產权證书》；
二、 灵活車辆行驶證；
三、 首要資產購買合同或凭證；
四、 工程款付款凭證等；
五、 專利證书和软件著作权證书等；
六、 《國有地皮出讓合同》；
七、 拜托方及被评估单元许诺函；
八、 被评估单元供给的其他相干產权證實資料。
（五）取價根据
一、 《房地產估價规范》（GB/T50291-2015）；
二、 《衡宇修建物完损品级和评定尺度》（原城乡扶植情况庇护部城住字
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第 678 号）；
三、 《衡宇分歧成新率的评分尺度及批改系数》；
四、 《城镇地皮分等定级规程》（GB/T 18507-2014）；
五、 《城镇地皮估價规程》（GB/T 18508-2014）；
六、 《 國 家 计 委 、 建 設 部 關 于 發 布 < 工 程 勘 察 設 计 收 费 管 理 规 定 > 的 通 知 》
（2002 年 1 月 7 日 计代價10 号）；
七、 《國度成长鼎新委、扶植部關于印發<扶植工程监理與相干辦事收费辦理
划定>的通知》（發改代價（2007）670 号）；
八、 《財務部、扶植部關于印發<根基扶植財政辦理划定>的通知》 394
（
号）；
九、 國度计委《招標代辦署理辦事收费辦理暂行法子》
（计代價1980 号）；
十、 關于规范情况影响咨询收费有關問题的通知（计代價125 号）；
十一、 《浙江省扶植工程计價法则》(2010 版)、《浙江省修建工程预算定额》
(2010 版)、《浙江省安装工程预算定额》(2010 版)、《浙江省市政工程预算定
额》(2010 版)、《浙江省扶植工程施工用度定额》(2010 版)和造價【2016】114
号《關于業務税改征增值税调解現行计價根据的施行定见》；
1二、 浙江省兰溪市工程造價辦理（2017 第 5 期）；
1三、 《中國人民銀行貸款利率錶》2015 年 10 月 24 日起履行；
1四、 《中國電機產物报價手册》2017 版；
1五、 《資產评估陈述經常使用数据與参数手册》；
1六、 《中華人民共和國車辆購買税暂行条例》；
1七、 《中華人民共和國增值税暂行条例》；
1八、 中國地皮市場網（）；
1九、 《兰溪市基准地價更新成果》（23 号）；
20、 網站供给的装备、汽車报價、辦公装备报價；
2一、 评估职员經由過程 Wind 資訊體系所获得的有關上市公司資料；
2二、 被评估单元供给的工程施工合同及付款凭證等；
2三、 被评估单元供给的装备相干技能資料；
2四、 被评估单元供给的账册凭證、管帐报錶等评估相干資料；
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2五、 被评估单元供给的将来年度谋划规划和将来年度出產谋划展望数据資
料等；
2六、 评估职员現場勘测记實及采集的其他相干估價信息資料；
2七、 被评估单元供给的其他评估相干資料。
（六）其他参考根据
一、 天健管帐师事件所（特别平凡合股）出具的审计陈述；
二、 被评估单元供给的《資產评估申报錶》。
7、评估法子
（一）评估法子的選擇
根据資產评估准则的划定，企業價值评估可以采纳收益法、市場法、資產基
础法三种法子。
收益法指将企業预期收益本錢化或折現，以肯定评估工具價值的评估法子。
收益法經常使用的详细法子包含股利折現法和現金流量折現法。
市場法是指将评估工具與参考企業、在市場上已有買賣案例的企業、股东权
益、證券等权柄性資產举行比力以肯定评估工具價值的评估法子。市場法經常使用的
两种详细法子是参考企業比力法和并購案例比力法。
資產根本法是指在公道评估企業各項資產價值和欠债的根本上肯定评估對
象價值的评估法子。
按照评估目標、评估工具、價值类型、資料采集环境等相干前提，和三种
评估根基法子的合用前提，本次评估選用的评估法子為：資產根本法和收益法。
選擇来由以下：
資產根本法從再获得資產的角度反應資產價值，即經由過程資產的重置本錢扣减
各类贬值反應資產價值。其条件前提是：第一，被评估資產处于继续利用状况或
被假設处于继续利用状况；第二，理當具有可操纵的汗青資料。本次评估的委估
資產具有以上前提。
收益法是從資產的预期赢利能力的角度评價資產，能完备錶現企業的总體價
值，其评估结論凡是具备较好的靠得住性和说服力。金泰莱辦理层可以或许供给公司的
汗青谋划数据和将来年度的红利展望数据，且红利展望與其資產具备较不乱的關
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系；评估职员颠末和企業辦理层访谈，和调研阐發認為具有收益法评估的前提。
（二）資產根本法简介
資產根本法即本錢加和法，因此在评估基准日從新制作一個與评估工具不异
的企業或自力赢利實體所需的投資额作為果断总體資產價值的根据，详细是指将
组成企業的各类要素資產的评估價值加总减去欠债评估價值求得企業價值的方
法。
一、 活動資產
活動資產评估范畴包含貨泉資金、應收单子、應收账款、预支金錢、其他應
收款和存貨等。
（1）貨泉資金：對貨泉資金中的現金和銀行存款、其他貨泉資金的账面金
额举行核實，人民币資金以核實後的账面價值肯定评估價值。
（2）應收单子：以核實後的账面價值肯定评估價值。
（3）應收金錢：包含應收账款、预支金錢、其他應收款。對應收账款及其
他應收款，评估职员在核實其價值组成及债務人环境的根本上，详细阐發欠款数
额、時候和缘由、金錢收受接管环境、债務人資金、信誉、谋划辦理近况等身分，以
每笔金錢的可收回金额或核實後的账面價值肯定评估價值；對预支金錢详细阐發
了構成的缘由，按照所能收回的响應貨品構成的資產或权力或核實後的账面價值
肯定评估價值。
（4）存貨：包含原質料、在用周轉質料、在產物、產制品。對付原質料，
因库存時候短，周轉较快，市場代價變革不大，按照清考核實的数目，以其原始
本錢肯定评估價值；對付在用周轉質料重要采纳重置本錢法举行评估；對付在產
品，在核實其账面本錢公道性的根本上，以核實後的账面價值肯定评估價值；對
產制品采纳市場法肯定评估價值。
二、 非活動資產
（1）持久股权投資：本次采纳資產根本法對被投資单元举行总體评估，再
按照所持被投資单元股权份额肯定持久股权投資评估價值。
（2）衡宇修建物：
本次评估采纳重置本錢法。
评估價值＝重置全價×成新率
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1）重置全價简直定
重置全價＝建安工程造價＋前期用度及其他用度＋資金本錢
2）成新率简直定
本次评估衡宇修建物成新率简直定，采纳現場勘测成新率和理論成新率两种
法子计较，并對两种成果按現場和理論 5:5 的比例加权均匀计较综合成新率。即：
成新率 N=理論成新率 N1×50%+勘测成新率 N2×50%，此中：
理論成新率 N1：按照經濟利用年限和衡宇已利用年限计较。
理論成新率 N1=（1-已利用年限/經濟寿命年限）×100%
勘测成新率 N2：經由過程评估职员對各建(構)筑物的實地勘测，對建(構)筑物
的根本、承重構件(梁、板、柱)、墙體、地面、屋面、門窗、墙面粉刷、吊顶及
上下水、透风、電照等各部門的勘测，按照原城乡情况扶植庇护部公布的《衡宇
完损品级评定尺度》、《判定衡宇新旧水平参考根据》和《衡宇分歧成新率的评
分尺度及批改系数》，連系修建物利用状态、维修调養环境，别离评定得出各建
筑物的現場勘测成新率。
（3）装备：
采纳重置本錢法举行评估，即：
评估價值=重置全價×成新率
1）重置全價
①呆板装备重置全價简直定
呆板装备的重置全價包含装备的含税購買價和装备到達正常利用状况所必
需的运杂费、安装调试费、工程扶植其他用度和資金本錢等，并按划定扣减應抵
增值税额。即:
重置全價= 装备購買價+运杂费+安装调试费+其他用度+資金本錢
-應抵扣增值税额
②車辆重置全價简直定
按照本地汽車市場贩賣信息等近期車辆市場代價資料，肯定运输車辆的現行
含税購價，在此根本上按照《中華人民共和國車辆購買税暂行条例》划定计入車
辆購買税、新車上户派司手续费等，肯定其重置全價，计较公式以下：
重置全價=不含税購買價+車辆購買税+新車上户手续费
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③電子装备重置全價简直定
按照本地市場信息等近期市場代價資料，根据其購買價肯定重置全價。
2）成新率简直定
呆板装备的成新率重要根据装备的經濟利用年限的 50%，加之评估职员在現
場勘查的根本上，斟酌装备的利用状态、保护状态、事情情况等身分评分的 50%，
加权综合肯定；車辆综合斟酌划定行驶里程和現場察看环境肯定成新率；電子設
备的成新率重要采纳年限成新率；對付超期服役装备，按市場代價评估。
（4）在建工程：對在建工程举行實地勘测，领會被估工程形象進度、付款
环境等現實状态，按照在建工程的特色、评估價值类型、資料采集环境等，采纳
本錢法举行评估。
1）已竣工項目
對付已竣工的在建工程，依照固定資產的评估法子举行评估，即：
已竣工程评估價值＝重置全價×成新率。
2）未竣工項目
①動工時候距基准日半年内的在建項目，按照其在建工程申报金额，經账實
查對後，剔除此中分歧理付出的余值作為评估價值。
②動工時候距基准日半年以上且属于正常扶植的在建項目，则按基准日的實
際代價對已完成的工程量举行调解，肯定重置價值，并加计得當的前期用度和資
金本錢肯定其评估價值。
（5）無形資產：
本次评估范畴内的無形資產包含地皮利用权和其他無形資產。
1）地皮利用权
按照《城镇地皮估價规程》（如下简称《规程》），估價法子有市場比力法、
收益還原法、残剩法、本錢迫近法、基准地價系数批改法等。估價法子的選擇應
依照《规程》的请求，按照本地地產市場环境并連系估價工具的详细特色及估價
目標等，選擇得當的估價法子。
待估宗地地點的兰溪市可以盘問到近三年景交的工業用地出讓案例，知足采
用市場比力法测算地皮價值的请求。
待估宗地地點的兰溪市現行的基准地價是于 2015 年颁布施行的，本次估價
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工具在该基准地價的笼盖范畴以内，故合适采纳基准地價系数批改法举行估價。
综上所述，本次估價肯定采纳市場比力法和基准地價系数批改法测算待估宗
地的代價。
①市場比力法
市場比力法是在求取一宗待评估地皮的代價時，按照替换原则，将委估地皮
與在较近時代内已產生買賣的雷同地皮買賣實例举行比照比力，并根据後者已知
的代價，参照该地皮的買賣环境、期日、區域和個體身分等不同，调解得出委
估地皮的评估光阴地價的法子。
市場比力法计较公式：
V＝VB×A×B×C×D
式中：V—委估宗地代價；
VB—比力實例代價；
A—委估宗地环境指数／比力實例宗地环境指数
＝正常环境指数／比力實例宗地环境指数
B—委估宗地估價期日地價指数／比力實例宗地買賣日期地價指数
C—委估宗地域域身分前提指数／比力實例宗地域域身分前提指数
D—委估宗地個體身分前提指数／比力實例宗地個體身分前提指数估
價测算進程
②基准地價系数批改法是操纵基准地價和基准地價批改系数錶等评估功效，
依照替换原则，就待估宗地的區域前提和個體前提等其所处區域的均匀前提比拟
较，并比照批改系数錶拔取响應的批改系数對基准地價举行批改，進而求取待估
宗地在估價基准日代價的法子。其根基计较公式為：
V=V1b×(1±∑Ki)×K1×K2×···×Kn
式中：V—基准地價設定開辟水平下的宗地地價
V1b—某一用处地皮在某一地皮级别上的基准地價
∑Ki—待估宗地批改系数
K1—期日批改系数
K2—地皮利用年期批改系数
Kn—其他身分批改系数
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2）其他無形資產
本次评估范畴内的其他無形資產重要為账内其他無形資產和账外其他無形
資產。
①账内其他無形資產
评估职员领會了其他無形資產的内容、利用环境、摊销政策、尚存摊销期，
對其他無形資產摊销的准确性举行了驗證，以核實後的账面價值肯定评估價值。
②對付账外其他無形資產專利、软件著作权采纳收益現值法举行评估
采纳收益法的根基思绪是：
起首從法令、經濟、技能及赢利能力角度阐發肯定專利技能及软件著作权的
存在性，然後计较出将来一按期間内由该無形資產带来的净利润分成额，拔取适
當的折現率，将此分成额折現即為该無形資產的價值。
依照上述评估思绪，這次评估采纳下面评估模子估算评估價值：
n
p Ft /(1i )t
t 1
式中：P—專利及软件著作权資產價值
Ft—将来第 t 年技能產物和辦事當期净利润额
β —分成率
i —折現率
t —序列年期
n —經濟年限
（6）持久待摊用度：
评估职员颠末查對账簿、核實凭證和合同，并领會了持久待摊用度的摊销内
容、尚存摊销期等，驗算企業摊销的准确性，以核實後账面價值肯定评估價值。
（7）递延所得税資產
评估职员起首阐發递延所得税資產構成的缘由，為所得税用度-递延所得税
用度和年头未分派利润而構成，按照構成递延所得税資產的分歧环境及對所得税
用度的影响环境，响應肯定递延所得税資產的评估價值。
三、 欠债
對企業欠债的评估，主如果举行审考核實，评估@职%C8L1k%员對相%117L6%干@的文件、合同、
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帐本及相干凭證举行核實，确認其真實性後，以核實後的账面價值或按照其現實
應承當的欠债肯定评估價值。
（三）收益法简介
本次评估所采纳收益法，系經由過程資產在将来预期的净現金流量和采纳适合的
折現率折算成現時值值，得出评估價值。其合用的根基前提是：企業具有延续經
營的根本和前提，資產谋划與收益之間存有较不乱的對應瓜葛，而且将来收益和
危害可以或许展望及可量化。
本次收益法评估模子選用企業自由現金流模子。
企業总體價值=谋划性資產價值+溢余資產價值+非谋划性資產價值-非谋划
性欠债價值
股东全数权柄價值=企業总體價值-有息欠债
按照現場查询拜访成果和金泰莱的資產组成和谋划營業的特色，本次评估的基
本思绪因此經审计的財政报錶為根本估算其價值，起首依照收益路子利用現金流
折現法子（DCF），估算谋划性資產價值，再斟酌评估基准日的溢余性資產、非
谋划性資產或欠债價值等，终极求得其股东全数权柄價值。
此中：
溢余資產：指與企業收益無直接瓜葛的，跨越企業谋划所需的過剩資產。
非谋划性資產、欠债：指與企業收益無直接瓜葛的，不發生效益的資產、负
债。其價值按照資產的详细环境，别离選用本錢法或市場法肯定其基准日的價值。
一、评估模子與根基公式
谋划性資產價值按如下公式肯定：
N1
Ai 0
P ＝ A (1R)
i 1
i
i
R
1
（ ＋R）N1
式中：P—為公司谋划性資產的评估價值；
Ai—為公司将来第 i 年的净現金流量；
Ai0—為将来第 N1 年今後永续等额净現金流量；
R—為折現率；
-i
(1+R) —為第 i 年的折現系数。
本次评估，利用企業自由現金流量作為谋划性資產的收益指標，其根基界说
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為：
企業自由現金流量=净利润+折旧及摊销+告貸利錢（税後）-資赋性付出－净
營运資金變更
按照金泰莱的谋划汗青和将来市場成长环境等，测算其将来展望期内的企
業自由現金流量。其次，假設展望期後，金泰莱仍可延续谋划一個较长的時代。
在這個時代中，其收益連结展望期内最後一年的等额自由現金流量。最後，将两
部門的自由現金流量举行折現处置加和，获得谋划性資產價值。
二、折現率简直定
本次评估，按照评估工具的本錢债務布局特色和所選用的現金流模子等综
合身分，采纳本錢加权均匀本錢（WACC）肯定折現率 R。
本錢加权均匀本錢（WACC）的计较公式為：
R＝×Re+ ×Rd×（1-T）
式中：E—权柄的市場價值；
D—债務的市場價值；
Re—权柄本錢本錢，按本錢資產订價模子（CAPM）计较；
Rd—债務本錢本錢，按有息债務利率计较；
T—被评估单元的所得税率。
此中：权柄本錢本錢计较公式為：
Re = Rf + β （Rm–Rf）+ Δ
式中：Rf—今朝的無危害利率；
β —权柄的體系危害系数；
（Rm–Rf）—市場危害溢價；
Δ —企業特定危害调解系数。
（四）评估成果简直定法子
對两种评估法子得出的開端结論举行比力、阐發，综合斟酌分歧评估法子和
開端價值结論的公道性及利用数据的質量和数目，構成终极评估成果。
8、评估步伐施行進程和环境
（一）明白评估營業基本领項
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經由過程向拜托方领會整體方案，明白拜托方、被评估单元、评估目標、评估對
象和评估范畴、评估基准日、评估陈述利用限定、评估陈述提交時候及方法等评
估營業基本领項。
（二）签定營業商定书
按照领會的评估營業根基环境，本公司對本身專業胜任能力、自力性和營業
危害举行综合阐發和评價，终极决议與拜托方签定資產评估營業商定书。
（三）體例评估量划
按照评估項目標详细环境，指派項目司理和评估小構成员。由項目司理體例
评估量划，對评估項目標详细施行步伐、時候请求、职员分工做出放置，并将评
估量划报經部分司理和总司理审核核准。
（四）現場查询拜访
按照核准的评估量划，评估职员進驻被评估单元举行現場查询拜访事情，重要包
括對企業谋划状态的领會、向企業有關职员领會评估范畴内什物資產的运行、维
护、调養状态等。
（五）采集评估資料
按照评估事情的必要，评估职员采集與本次评估相干的各类資料與信息，包
括被评估单元的財政資料、展望数据、資產权属證實質料、市場代價信息、行業
信息等。
（六）评定估算
按照评估工具的現實状态和特色，制订各种資產的详细评估法子，對评估范
围内的資產别离举行评估测算，肯定评估價值。
（七）體例和提交评估陈述
項目司理招集评估小構成员對评估结論举行阐發，并由項目司理撰写评估报
告，經三级审核後向拜托方提交資產评估陈述。
9、评估假如
（一）宏观及外部情况的假如
一、假如國度宏观經濟情势及現行的有關法令、律例、政策，無重大變革；
本次買賣两邊所处地域的政治、經濟和社會情况無重大變革；
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二、假如被评估单元地點的行業連结不乱成长态势，行業政策、辦理轨制及
相干划定無重大變革；
三、假如國度有關信貸利率、汇率、錢粮基准及税率、政策性征收用度等不
產生重大變革；
四、假如無其别人力不成抗拒身分及不成预感身分，造成對企業重大晦气影
响；
五、假如本次评估测算的各項参数取值是依照現時代價系统肯定的，未斟酌
基准往後通貨膨胀身分的影响。
（二）買賣假如
一、買賣原则假如，即假如所有待估資產已处在買賣進程中，评估师按照
待估資產的買賣前提等摹拟市場举行估價；
二、公然市場及公允買賣假如，即假如在市場上買賣的資產或拟在市場上交
易的資產，資產買賣两邊相互职位地方同等，相互都有获得足够市場信息的機遇和時
間，資產買賣两邊的買賣举動都是在志愿的、理智的而非强迫或不受限定的前提
下举行的；
三、假如评估范畴内的資產和欠债真實、完备，不存在產权瑕疵，不触及任
何典質权、留置权或担保事宜，不存在其它其他限定買賣事項。
（三）特定假如
一、假如被评估单元的出產谋划營業可以按其近况延续谋划下去，并在可预
见的谋划期内，其谋划状态不產生重大變革；
二、假如评估基准往後被评估单元采纳的管帐政策和编写本评估陈述時所采
用的管帐政策在首要方面連结一致；被评估单元所履行的税赋、税率等政策無重
大變革；
三、假如评估基准往後被评估单元在現有辦理方法和辦理程度的根本上，在
将来可预感的時候内按成长计划举行成长，谋划范畴、方法與今朝連结一致，經
營模式無重大扭轉；
四、假如评估基准往後被评估单元能連结現有的收入获得方法和信誉政策不
變，不會碰到重大的金錢收受接管問题；
五、假如评估基准往後被评估单元在存续期内，不存在因對外担保等事項导
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致的大额或有欠债；
六、資產延续利用假如，即假如被评估資產依照其今朝的用处和利用的方法、
范围、频度、情况等前提正當、有用地延续利用下去，并在可预感的利用期内，
不產生重大變革；
七、在可预感谋划期内，未斟酌公司谋划可能產生的非常常性损益，包含但
不局限于如下項目：处理持久股权投資、固定資產、無形資產、其他持久資產產
生的损益和其他業務外收入、付出；
八、假如被评估单元将来展望期應纳税所得额與利润总额根基一致，未斟酌
重大的永恒性差别和临時性差别等调解事項；
九、假如被评估单元将来的谋划计谋和本錢節制等仍連结其公道台中汽車借款，的状况，不
產生较大變革；将来的谋划期内其各項時代用度将連结其近几年的變革趋向，與
出產谋划能力相顺應；
十、假如公司将来年度的增值税返還等可以或许获得；公司今朝享受的税收優惠
政策假如在 2017 年 6-12 月及今後能继续以一样尺度享受；
十一、假如被评估单元获得的谋划允许證到期後能定時续期；
1二、假如评估進程中触及的重大投資或投資规划可准期完成投入运營，并達
到预期谋划功效；
1三、假如评估基准往後被评估单元的產物或辦事的内容、布局在将来可预感
的時候内按照谋划能力和市場需求环境举行公道的變革，產物或辦事連结今朝的
市場竞争态势；
1四、被评估单元的業務执照證载谋划刻日自 1987 年 08 月 25 日至 2037 年
08 月 24 日，但其公司章程没有明白划定闭幕與清理日期。本次评估的假設是持
续谋划，是以本次评估采纳永续的方法對現金流举行展望，即展望刻日為無穷期。
本评估陈述的评估结論在上述假如前提下建立，當上述假如前提產生较大變
化時，评估职员及评估機構将不承當因為假如前提扭轉而推导出分歧评估结論的
责任。
10、评估结論
截止评估基准日 2017 年 05 月 31 日，浙江金泰莱环保科技有限公司的股东
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全数权柄價值评估成果以下：
（一）資產根本法评估结論
截止评估基准日 2017 年 05 月 31 日，在延续谋划前提下，浙江金泰莱环保
科 技 有 限 公 司 經 审 计 的 总 資 產 账 面 價 值 32,027.22 万 元 ， 总 负 债 账 面 價 值
11,769.24 万元，股东权柄账面價值 20,257.98 万元。經資產根本法评估，浙
江金泰莱环保科技有限公司总資產评估價值 34,194.47 万元，评估增值 2,167.25
万元，增值率 6.77%；总欠债评估價值 10,305.24 万元，评估减值 1,464.01 万
元，减值率 12.44%；股东权柄评估價值 23,889.24 万元，评估增值 3,631.26
万元，增值率為 17.93%。详见下錶：
資產评估成果汇总錶
被评估单元：浙江金泰莱环保科技有限公司 金额单元：人民币万元
账面價值 评估價值 增减值 增值率%
項目
A B C=B-A D=C/A×100%
活動資產 8,407.92 8,468.19 60.27 0.72
非活動資產 23,619.30 25,726.28 2,106.97 8.92
此中：持久股权投資 100.00 76.10 -23.90 -23.90
固定資產 15,421.54 16,432.50 1,010.96 6.56
在建工程 5,125.07 5,155.22 30.15 0.59
無形資產 2,883.10 3,972.87 1,089.77 37.80
持久待摊用度 53.11 53.11 - -
递延所得税資產 36.49 36.49 - -
資產共计 32,027.22 34,194.47 2,167.25 6.77
活動欠债 10,046.87 10,046.87 - -
非活動欠债 1,722.37 258.36 -1,464.01 -85.00
欠债共计 11,769.24 10,305.24 -1,464.01 -12.44
股东权柄 20,257.98 23,889.24 3,631.26 17.93
评估结論具體环境见评估明细錶。
經資產根本法评估，浙江金泰莱环保科技有限公司的股东全数权柄價值為
23,889.24 万元。
（二）收益法评估结論
截止评估基准日 2017 年 05 月 31 日，在延续谋划条件下，經收益法评估，
浙江金泰莱环保科技有限公司股东全数权柄價值為 185,312.80 万元，评估增值
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165,054.82 万元，增值率為 814.76%。
（三）两种法子的差别及選擇
經對資產根本法和收益法两种评估成果的比力，收益法與資產根本法的评估
價值相差 161,423.56 万元，差别率為 675.72%。
收益法偏重企業将来的收益，是在预期企業将来收益根本上做出的，而資產
根本法偏重企業構成的汗青和實際，因法子偏重點的本色分歧，造成评估结論的
差别性。
資產根本法是從静态的角度肯定企業價值，而没有斟酌企業的将来成长與現
金流量的折現值，也没有斟酌到其他未记入財政报錶的身分，如企業天資、人力
資本、不乱的客户群等身分，常常使企業價值被低估。
收益法评料中，不但斟酌了已列示在企業資產欠债錶上的所有有形資產、無
形資產和欠债的價值，同時也斟酌了資產欠债錶上未列示的企業人力資本、營销
收集、不乱的客户群等商誉。金泰莱具有伤害廢料处理的天資、具备杰出不乱的
客户瓜葛、储蓄了大量專業技能职员和辦理职员、具有高端主動扮装备和高效
的出產组织能力等，在資產根本法评料中均没法获得錶現，是以經阐發認為采纳
收益法的成果更能反應出公司的真實企業價值，故本次评估以收益法评估成果作
為價值参考根据，即浙江金泰莱环保科技有限公司的股东全数权柄评估價值為
185,312.80 万元。
本次评估浙江金泰莱环保科技有限公司股东全数权柄價值時，未斟酌股权缺
乏活動性等對股权價值的影响。
11、出格事項阐明
本评估陈述利用者應答出格事項對评估结論發生的影响予以存眷。
（一）权属資料瑕疵环境
一、本次评估的衡宇修建物和地皮面积，在核實相干权證同資產评估申报錶
一致的根本上以企業申报的為准，评估機構未组织專門的機構某人员举行實地测
量。對评估基准日還没有正式获得衡宇所有权證的，在打點相干的衡宇所有权證時，
若法定機構丈量面积與本评估陈述书所用面积纷歧致時，應以法定機構测定面积
為准，并對本评估结論举行响應调解。
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二、本次列入评估范畴内的房產总计 22 項，此中有部門衡宇修建物還没有辦
理衡宇所有权證书，但金泰莱许诺這部門未打點衡宇所有权證的房產归属其所
有，不存在任何產权胶葛及相干债務。衡宇修建物未打點產权證實细以下錶：
建成 账面價值（元）
序号 修建物名称 布局 计量单元 修建面积
年代 原值 净值
1 6#車間 框架 2017/1/1 m2 1,152.06 1,825,128.71 1,795,018.46
2 7#車間 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,234,095.25 2,191,412.15
3 8#車間 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,235,886.01 2,192,806.91
4 9#車間 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 2,216,292.61 2,177,826.96
5 10#車間 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 3,054,545.25 2,999,058.05
6 11#車間點火 3F 框架 2017/2/1 m2 8,844.21 14,201,711.36 14,201,711.36
7 12#A 車間堆栈 框架 2017/1/1 m2 823.74
2,839,765.46 2,839,765.46
8 12#B 車間堆栈 框架 2017/1/1 m2 993.99
9 13#車間中频炉 2F 框架 2017/3/1 m2 1,422.06 2,192,725.42 2,192,725.42
10 14#車間干化 2F 框架 2017/3/1 m2 3,573.85 5,593,958.91 5,593,958.91
11 15#車間堆栈 框架 2017/4/1 m2 3,278.70 5,277,023.71 5,277,023.71
12 16#車間堆栈 框架 2017/4/1 m2 2,421.30 3,785,091.67 3,785,091.67
13 17#車間堆栈 框架 2017/4/1 m2 2,335.56 4,656,320.81 4,656,320.81
14 配電房 砖混 2016/12/1 m2 170 164,910.00 161,646.15
合计 30,643.23 50,277,455.17 50,064,366.02
本评估陈述是在假如這部門衡宇修建物不存在產权胶葛的条件前提下做出
的，亦未斟酌未来打點衡宇所有权證時必要付出的用度。
（二）担保、典質、租赁及其或有資產欠债等事項與评估工具的瓜葛
一、截止评估基准日，金泰莱租赁衡宇修建物环境以下
序 承租 修建面积（平
出租方 衡宇座落 租赁時候 房錢尺度
号 方 方米）
浙江浩丰施特 金泰 兰溪市诸葛镇万田村（原永 2016.12.20-201 110,000
1 1,400
肥業有限公司 莱 清機器有限公司内廠房） 7.12.21 元/年
金泰 2017.1.6-2019. 130,000
2 周國雄 300 职工宿舍
莱 1.15 元/年
二、截止评估基准日部門衡宇修建物及占用的地皮利用权存在典質权，典質
权报酬中國工商銀行兰溪市支行及嘉兴銀行股分有限公司金華分行,提请陈述使
用者注重该事項對评估價值的影响。具體典質清单以下錶：
房地產典質环境錶
序号 典質权人 权證号 地皮面积㎡ 衡宇㎡
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中國工商銀行兰
1 浙（2016）兰溪市不動產权第 0005139 号 14,901.75 8,924.76
溪市支行
浙（2016）兰溪市不動產权第 0005017 号 10,550.00 -
嘉兴銀行股分有
2 浙（2016）兰溪市不動產权第 0005138 号 9,470.43 7,517.34
限公司金華分行
浙（2016）兰溪市不動產权第 0005140 号 7,519.10 1,525.29
合计 42,441.28 17,967.39
三、截止评估基准日部門存貨存在質押权，質押权报酬中國工商銀行兰溪市
支行，質押物最低價值余额 1,860 万元，提请陈述利用者注重该事項對评估價值
的影响。具體典質清单以下錶：
質押权人 貨品名称 数目（吨） 金额（元）
铜泥含铜 114 4,010,520.00
铜泥含镍 76 5,008,400.00
铜棒 25.2 886,536.00
中國工商銀行兰溪市 電解铜 11.91 418,993.80
支行 碳酸铜 100.8 3,546,144.00
碳酸镍 72 4,744,800.00
铜金矿 13.1206 461,582.71
合计 413.0306 19,076,976.51
四、截止评估基准日，金泰莱的告貸环境以下：
告貸余额
序号 貸款人 合同编号 告貸终止日 年利率 担保方法
（万元）
1 2016 年兰溪字第 00624 号 650 2017.8.9 5.22% 典質
2 中國工商銀行股 2016 年兰溪字第 00627 号 400 2017.8.9 5.22% 典質
3 份有限公司兰溪 2017 年兰溪字第 00292 号 620 2018.4.10 4.87% 包管
4 支行 2017 年兰溪字第 00290 号 400 2018.4.10 4.87% 包管
5 2017 年兰溪字第 00019 号 930 2017.12.22 4.87% 質押
金華銀行股分有
6 201599230 借 06668 500 2017.9.5 6.80% 包管
限公司兰溪支行
7 浙江兰溪屯子合 9021120170005963 200 2018.3.5 5.22% 包管
作銀行诸葛分理
8 9021120170005963 100 2018.3.5 8.87% 包管
处
2017 年 6051 流借字第抵
9 200 2018.4.25 5.50% 典質
00049 号
嘉兴銀行金華分 2017 年 6051 流借字第抵
10 800 2018.4.25 5.50% 典質
行 00050 号
2017 年 6051 流借字第抵
11 300 2018.2.6 5.50% 典質
00048 号
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合计 5,100
五、金泰莱作為浙江龙禧工贸有限公司的包管人，就其于 2015 年 9 月 11 日
至 2016 年 9 月 10 日時代現實產生的對中國工商銀行兰溪支行所有的债務余额，
供给最高额為 15,000,000.00 元的包管担保, 截至 2017 年 5 月 31 日，公司担保
责任余额為 2,063,997.02 元。截至评估陈述出具日，已不存在上述對外担保。
本次评估進程中，评估结論未斟酌以往或未来可能存在的担保事宜和特
殊買賣方可能追加支出的代價等對其评估價值的影响，也未斟酌可能存在的與评
估范畴内資產有關的或有欠债可能對資產代價的影响。
（三）账面未记實的無形資產权属环境
纳入本次评估范畴内的账面未记實的無形資產重要包含：金泰莱所具有的專
利技能、软件著作权。截至本次评估基准日，金泰莱的專利总计 6 項（均已获得
專利證书，專利类型為适用新型）；截止评估基准日已获得软件著作权共 7
項。详细环境以下：
企業專利明细錶
序号 專利名称 專利类型 專利證号/申请号 申请日 專利权人 权力刻日 获得方法
用于危化桶桶身概况
1 适用新型 ZL201620372432.X 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
油漆清算的洗濯装配
用于危化桶桶身切割
2 适用新型 ZL201620380457.4 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
的切割装配
用于危化桶桶盖切割
3 适用新型 ZL201620372561.9 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
的切割装配
4 一种危化桶处置體系 适用新型 ZL201620370641.0 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
用于塑料危化桶的破
5 适用新型 ZL201620372853.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
碎采集装配
用于污染泥土处置的
6 适用新型 ZL201620380404.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始获得
浸出装配
软件著作权
软件著作权挂号證
序号 软件全称 登暗号 初次颁發日期 著作权人 获得方法
书
伤害廢料平安处理資 （软著登字第
1 2016SR186295 2014/6/30 金泰莱 原始获得
源操纵體系 V1.0 1364912 号）
伤害廢料羁系體系 （软著登字第
2 2016SR186374 2015/11/30 金泰莱 原始获得
V1.0 1364991 号）
伤害廢料入库信息采 （软著登字第
3 2016SR186540 2015/12/31 金泰莱 原始获得
集體系 V1.0 1365157 号）
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廢液收受接管处置體系 （软著登字第
4 2016SR186290 2014/12/31 金泰莱 原始获得
V1.0 1364907 号）
伤害廢料处理企業物 （软著登字第
5 2016SR186633 2015/10/31 金泰莱 原始获得
联網辦理體系 V1.0 1365250 号）
固體烧毁物处置操纵 （软著登字第
6 2016SR186285 2014/8/20 金泰莱 原始获得
體系 V1.0 1364902 号）
污泥综合处置體系 （软著登字第
7 2016SR186288 2015/5/15 金泰莱 原始获得
V1.0 1364905 号）
（四）评估基准日至评估陈述日之間可能對评估结論發生影响的事項
一、评估基准日期後事項系评估基准日至评估陈述提出日期之間產生的重大
事項。
二、在评估基准往後，當被评估資產因不成抗力而產生撤除、毁损、灭失，
来往账款發生坏账等影响資產價值的期後事項時，不克不及直接利用评估结論。
三、產生评估基准日期後重大事項時，不克不及直接利用本评估结論。在本次评
估成果有用期内若資產数目產生變革，應按照原评估法子對评估價值举行响應调
整。
（五）必要阐明的其他問题
一、本评估陈述是在自力、客观公道、科學的原则下做出的，遵守了有關的
法令、律例和資產评估准则的划定。我公司及所有加入评估的职员與拜托方及有
關當事人之間無任何特别厉害瓜葛，评估职员在全部评估進程中，始终固守职業
品德和规范。
二、本评估陈述中触及的有關企業谋划的一般資料、產权資料、政策文件及
相干質料由拜托方及被评估单元賣力供给，對其真實性、正當性由拜托方及被评
估单元承當相干的法令责任；同時按照中國注册管帐师协會關于印發《注册資產
评估师存眷评估工具法令权属引导定见》的通知（會协{2003}18 号）的划定，
資產评估师履行資產评估營業的目標是對评估工具的價值举行估算并颁發專業
定见，對评估工具的法令权属确認或颁發定见超越了資產评估师的执業范畴,因
此评估機構不合错误评估工具的法令权属供给包管。
三、對企業存在的可能影响資產评估價值的瑕疵事項，在企業拜托時未作特
殊阐明而评估职员已實行评估步伐仍没法获知的环境下，评估機構及评估职员不
承當相干责任。
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四、浙江金泰莱环保科技有限公司所申报的資產和欠债已天健管帐师事件
所(特别平凡合股)审计，并出具了陈述号為天健审8105 号無保存定见审
计陈述。本次评估是在天健管帐师事件所(特别平凡合股)审计的根本长進行的。
五、本评估陈述只對结論自己合适职業规范请求賣力，而不合错误經濟營業订價
决议计划賣力，資產评估结論不该该被認為是對评估工具可實現代價的包管。
六、本评估结論由本公司出具。受本公司评估职员的执業程度和能力的影响，
评估结論不作為相干買賣及其它經濟举動的独一根据，仅作為有關當事人經濟行
為價值参考。
七、评估陈述附件與陈述正文配套利用方為有用。
十2、评估陈述利用限定阐明
（一）本陈述只能用于评估陈述所载明的评估目標和用处，本公司不合错误陈述
利用者應用本陈述于本次评估目標之外的經濟举動所發生的後果賣力。
（二）评估陈述只能由评估陈述载明的评估陈述利用者利用。
（三）本评估结論利用有用期為自评估基准日起 1 年，即從 2017 年 05 月
31 日至 2018 年 05 月 30 日止的刻日内有用，跨越 1 年有用期需從新举行评估。
（四）评估陈述的全数或部門内容被摘抄、援用或錶露于公然媒體，需
评估機構核阅相干内容并征得本公司书面赞成，法令、律例划定和相干當事方
還有商定的除外。
（五）本陈述复印無效，未加盖本公司骑缝章無效。
十3、评估陈述日
本评估陈述日為 2017 年 12 月 08 日。
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十4、评估機谈判資產评估师签章
评估機構法定代錶人：
資產评估师：
資產评估师：
北京國融兴華資產评估有限责任公司
2017 年 12 月 08 日
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附 件
附件一： 經濟举動文件
附件二： 被评估单元專項审计陈述
附件三： 拜托方和被评估单元法人業務执照副本复印件
附件四： 伤害廢料谋划允许證副本复印件
附件五： 评估工具触及的重要权属證實資料复印件
附件六： 拜托方和被评估单元许诺函
附件七： 資產评估师许诺函
附件八： 資產评估师資历證书复印件
附件九： 資產评估機構資历證书复印件
附件十： 資產评估機構業務执照复印件
附件十一： 資產评估汇总錶及收益法评估成果錶
北京國融兴華資產评估有限责任公司 地點：北京市西城區裕民路 18 号北环中間 2507 室
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存眷同花顺財經（ths518），获得更多機遇
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